Lakópark

Velence Sunrise - lakópark





A Velence Sunrise lakópark kivetelezési ütemei:

1.Ütem: Társasház – tervezett átadás 2019.április vége.
2.Ütem: Társasház 8 lakás – Folyamatban.
3.Ütem: Társasház 8 lakás – Folyamatban.
4.Ütem: Társasház – Áttervezés alatt (12-14 garzon lakás 25-30m2).

Műszaki tartalom:


Földmunka:

Tereprendezés, humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 40-50 cm-es szélességben 90 cm mélységben, utólag kézi igazítással.

Alapozás:

Teherhordó falak alatt 90 cm mély 40-50 cm széles beton sávalap C20-24kk mixer betonból.

Lábazati fal:

1 sor 30-as Leier zsalukő tömör kibetonozással C20-24kk mixer betonnal, vasalva.

Feltöltés:

Földfeltöltés, Kavicsfeltöltés (12 cm) döngölőgéppel tömörítve.

Gépészeti alapszerelés:

Csatorna alapszerelés 125 és 110 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.

Szerelőbeton:

15 cm vastag 15*15*8 hálóval vasalt szerelőbeton C20-24kk mixer betonból.

Falazatok:

A fő és válaszfalak alatt GV-45 1 réteg bitumenes vastaglemez szigetelés.
A teherhordó faszerkezet: 30-25 cm Porotherm falak és vasbeton kiváltó gerendák.
Lakáselválasztó falak: 30 és 25cm hangszigetelő tégla.
A belső válaszfalak 10 cm-es válaszfallapokból.
Gépészeti aknák: Bakonytherm 10/50 N+F zaj stop hanggátló tégla.
A falak felett hőhídmentesen zsaluzott vasbeton koszorú készül.

Födém teherhordó szerkezet:

A teherhordó födémszerkezet: 16cm monolit vasbeton lemezek és Porotherm 17+4cm födém,
Vagy egyeztetés után: körül-üreges vasbeton rendszer.

Koszorú:

Ytong hőhídmentes zsaluzat. Beton, C20-24kk mixerbeton tömörítve. Vasalás, 4Ø12 fővasalással, 15 cm-enként Ø6-os kengyelekkel.

Lapostető szigetelések:

PVC lemezszigetelés UV védelemmel elválasztó réteg,
19 cm Roofmate SL-A lejtésben páravédelem.

Bádogozás:

Esővíz elvezetés: bevonatos acél ereszcsatorna.

Külső homlokzat képzés:

Oldalfal: Baumit StarTherm Mineral ásványgyapot, 15cm Hőszigetelő vakolattal, műgyanta vakolattal színezve, színezés: pasztell szín, 6 cm lábazati zárt cellás hőszigetelés, hálózva, műgyanta vakolattal, színezve.

Párkány:

Külső párkányok színterezett acél, belső párkányok műanyagból (fehér szín) kerülnek elhelyezésre.

Aljzat:

1 réteg gv 4-es bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés a bruttó alapterületnek megfelelően, lépésálló hőszigetelés (12 cm), 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton, vas hálózva.

Külső nyílászárók:

Műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.
Beltéri könyöklők 15cm-es műanyag.

Belső nyílászárók:

Beltéri ajtók utólag szerelhető dekor-fóliás beltéri ajtók beépítéssel, kilincsel.

Festések:

Oldalfalon, mennyezeten glettelt (2x glettelés) felületen diszperziós festés, pasztell színben, díszítések színhatár képzés nélkül.

Épületgépészet:

Hideg-melegvíz ellátórendszer szigetelt 5 rétegű csővel, a szennyvíz PVC csövekkel szerelve.
Fűtés: levegő hőszivattyú biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást + puffertartály. A lakóépületben padló fűtés rendszer.

Villanyszerelés:

Elektromos ellátás: - részletesen az elektromos tervben – A lakások biztosító táblája a bejárati ajtó felett lesz, falon kívüli, utólag burkolható dobozban.
A lakóhelyiségekben mennyezeti lámpa kiállások és konnektorok, a nappalikban tv, telefon és internet csatlakozó kerül elhelyezésre.
A fürdőszobákban mosógép csatlakozás, fali és mennyezeti lámpa kiállás készül.
A konyhákban mennyezeti lámpa kiállás készül, a pultvilágítás kialakítása kapcsoló dobozból kialakítható.
Fotó-voltikus napkollektor ad/vesz villanyórán keresztül hálózatra csatlakozva, rendszerhez szükséges kialakítás.

Szellőzés:

A lakások fürdő és wc helyiségei a villanykapcsolóval együtt működő ventilátoros szellőzéssel készülnek.
A konyhák szellőző csatlakozása alkalmas szagelszívó, vagy szellőző ventilátor csatlakoztatására.

Burkolatok:

A közös terekben, A lépcsőházban csúszásmentes kerámia burkolat lesz, 15 cm lábazattal, hálós lerakással.
A lakásokban, Fürdőszobákban: kent vízszigetelés és csúszásmentes kerámia burkolat.
A falburkolat 150 cm magasságig csempe burkolat. Wc-ben: kerámia burkolat. A falburkolat 1,00 m magasságig csempe burkolat.
Konyhákban: csúszásmentes kerámia burkolat. A falburkolatok a konyhabútorok beépítése után készülnek, ahhoz illeszkedve.
Lakószobákban, lakáson belüli közlekedőkben laminált parketta készül.
Teraszokon: előre legyártott betonlapok.

Szerelvényezés:

Alföldi szaniter áruk, mosdó, wc+ tartály, fürdőben wc ben egykarú Kludi Tercio csaptelepek.

Kerítés:

Acél oszlopok szerkezet, beton lábazattal.
Az utcafronton épített kőkerítés kiírás szerint.

Garanciák:

A társasház az építés során 200 milliós biztosítással rendelkezik, bármilyen nem várt természeti esemény vagy nem természeti esemény esetére!
Yess-Bau kft eleve komoly szerződéses garanciákkal biztosítja saját befektetését, a kivitelezővel szemben a határidők és az építési, kivitelezési minőség tekintetében is.




FONTOS ügyfél és vevő tájékoztatás.

CSEMPÉK és BURKOLATOK
Társasház lakóinak (majd) lehetősége lesz 3.000.-Ft/nm Ár felett is hideg és meleg burkolatokat választani. Az építtető tulajdonos, 3000.-Ft/ nm árral számolja az ingatlan eladási árába a burkolatokat! Az felett a vevőnek feláras! Ezt egyedi igény szerint értjük.

Alapból a tulajdonos, építtető, 4-5 db csempe dizájnt-tervezetet, tervez az ingatlanokba!
Azok is minőségiek, mai irányvonalaknak megfelelő, csalódásmentes eleganciát tükrözve vissza a vevőnek.


Tisztelt vevőknek most előre, tisztelettel jeleznénk, hogy a jól átgondolt kiviteli tervektől, nem tudunk eltérni. Változtatás jogát fenntartva értendő a szerződéskötés.

Amennyiben a legkevesebb változtatásra mód és lehetőség lenne, feláras módosítással, esetleg, lehetőséget adunk. De azt csak is a terveken dolgozó szakemberek egyeztetése és tanácsaira hagyatkozva döntünk. Amennyiben a döntés zöld utat mutat a változtatásra, azt csak is feláras szerződéssel kell értenie a vevőnek. (Pl: Konnektor, vagy Csempe magasság… stb értendően)!

A lakások szakszerűen és jól értelmezhetően vannak átgondolva, amit a vevők (várható) igényeit is kellően kielégítik majd! Vevőknek jeleznénk, hogy a társasház használatba vételi engedélye előtt, kötelező a konyhabútor beépítése a megvásárolt lakásba. Tehát a VEVŐNEK kell gondoskodnia a konyhabútorról! Erről személyesen is beszélünk, jelezzük a vevőnek.